Điều khoản Sử dụng Trực tuyến về Bất động sản Thương mại của Avison Young

LƯU Ý: TÀI LIỆU NÀY YÊU CẦU TRỌNG TÀI TRÊN CƠ SỞ CÁ NHÂN VÀ GIỚI HẠN THỜI GIAN NỘP YÊU CẦU KHIẾU NẠI.

ĐIỀU KHOẢN SỬ DỤNG AVISON YOUNG

Cập nhật lần cuối: Tháng 4-2023

  1. Chấp nhận. Các Điều khoản Sử dụng này của Avison Young (“Điều khoản”) là thỏa thuận giữa bạn (với tư cách là nhân viên hoặc đại diện của công ty hoặc tổ chức của bạn, nếu có) (“bạn”) và Avison Young (Canada) Inc., cùng các công ty con (“Công ty”, “chúng tôi”). Những điều khoản và điều kiện dưới đây, cùng với bất kỳ tài liệu nào được tham chiếu rõ ràng (gọi chung là “Thỏa thuận”), điều chỉnh việc bạn truy cập và sử dụng trang web của chúng tôi, bao gồm bất kỳ nội dung, tính năng, và dịch vụ nào trên hoặc liên quan đến trang web của chúng tôi, có sẵn tại các tên miền sau: (the “Trang web”). Vui lòng đọc kỹ Thỏa thuận này trước khi bạn bắt đầu sử dụng Trang Web. Bằng việc sử dụng Trang Web hoặc nhấp vào nút chấp nhận hoặc đồng ý với Thỏa thuận này, bạn chấp nhận và đồng ý bị ràng buộc bởi Thỏa thuận. Nếu bạn không muốn đồng ý với Thỏa thuận, bạn không được truy cập hoặc sử dụng Trang Web. Bạn xác nhận rằng Thỏa thuận này chứa các điều khoản và điều kiện có giá trị pháp lý ảnh hưởng đến quyền và biện pháp pháp lý của bạn .
  2. Thay đổi Điều khoản . Trong phạm vi tối đa được pháp luật hiện hành cho phép, chúng tôi có toàn quyền thay đổi, sửa đổi, cập nhật hoặc thay thế bất kỳ nội dung nào trên Trang Web, bao gồm cả Thỏa thuận này, vào bất kỳ lúc nào sau khi thông báo. Khi được pháp luật cho phép, chúng tôi sẽ thông báo bằng cách đăng Thỏa thuận cập nhật trên Trang Web hoặc qua các phương tiện hợp lý khác. Bạn có thể xem phiên bản mới nhất của Thỏa thuận này bất kỳ lúc nào tại https://www.avisonyoung.com/terms-of-use. Khi được yêu cầu bởi pháp luật, hoặc theo quyết định của chúng tôi, chúng tôi sẽ thông báo cho bạn ba mươi (30) ngày trước khi thay đổi có hiệu lực bằng cách đăng thông báo trên Trang Web và/hoặc gửi thông báo đến địa chỉ email (hoặc thông tin liên hệ khác theo quyết định của chúng tôi) liên kết với tài khoản của bạn. Phiên bản của Thỏa thuận có hiệu lực tại thời điểm bạn sử dụng Trang Web sẽ được áp dụng. Thỏa thuận cập nhật sẽ có hiệu lực ràng buộc đối với bạn khi bạn sử dụng Trang Web vào hoặc sau ngày được thể hiện trong Thỏa thuận cập nhật. Nếu bạn không đồng ý với Thỏa thuận cập nhật, bạn phải ngừng sử dụng Trang Web. Việc tiếp tục sử dụng Trang Web sau ngày của Thỏa thuận cập nhật sẽ được coi là bạn đã chấp nhận Thỏa thuận cập nhật.
  3. Truy cập Trang Web . Chúng tôi có quyền thu hồi hoặc điều chỉnh Trang Web theo quyết định riêng mà không cần thông báo. Chúng tôi sẽ không chịu trách nhiệm nếu vì bất kỳ lý do nào toàn bộ hoặc một phần Trang Web không khả dụng vào bất kỳ thời điểm nào. Đôi khi, chúng tôi có thể giới hạn quyền truy cập vào Trang Web cho một số người dùng nhất định. Để truy cập Trang Web, bạn có thể được yêu cầu cung cấp thông tin đăng ký hoặc các thông tin khác. Điều kiện để sử dụng Trang Web là tất cả thông tin bạn cung cấp trên hoặc liên quan đến Trang Web phải chính xác, cập nhật và đầy đủ. Bạn xác nhận đồng ý với tất cả hành động chúng tôi thực hiện, nhất quán với Chính sách Bảo mật của chúng tôi và Thỏa thuận này, đối với tất cả thông tin, nội dung và tài liệu bạn cung cấp cho hoặc liên quan đến Trang Web, bao gồm việc sử dụng bất kỳ tính năng tương tác trên Trang Web, bao gồm nhưng không giới hạn như tính năng “Liên hệ Chúng tôi,” tính năng “Báo cáo Nghiên cứu,” cổng thông tin “Đăng nhập Khách thuê” và tính năng “Gia nhập cùng Chúng tôi” (gọi chung là, “Nội dung Người dùng”). Nếu bạn chọn hoặc được cung cấp tên người dùng, mật khẩu hoặc bất kỳ thông tin khác như một phần trong quy trình bảo mật của chúng tôi, bạn phải bảo mật các thông tin này và không tiết lộ cho bất kỳ người nào hoặc tổ chức nào khác. Bạn cũng xác nhận rằng tài khoản của bạn là tài khoản cá nhân và đồng ý không chia sẻ quyền truy cập Trang Web hoặc bất kỳ phần nào với người khác thông qua tên người dùng, mật khẩu, hoặc thông tin bảo mật khác của bạn. Bạn đồng ý thông báo cho chúng tôi ngay lập tức về bất kỳ việc truy cập hoặc sử dụng trái phép tên người dùng hoặc mật khẩu của bạn, hoặc bất kỳ vi phạm bảo mật nào khác. Bạn cũng đồng ý đảm bảo thoát khỏi tài khoản của mình sau mỗi phiên đăng nhập. Bạn nên cẩn thận khi truy cập tài khoản từ máy tính công cộng hoặc máy tính dùng chung, không để người khác xem hoặc ghi lại mật khẩu hoặc thông tin cá nhân của bạn. Chúng tôi có quyền vô hiệu hóa hoặc chấm dứt bất kỳ tài khoản, tên người dùng, mật khẩu, hoặc mã định danh nào khác vào bất kỳ lúc nào, theo quyết định riêng vì bất kỳ lý do nào hay không có lý do, nếu chúng tôi cho rằng bạn đã vi phạm bất kỳ điều khoản nào của Thỏa thuận này. Bạn chịu trách nhiệm hoàn toàn về việc sử dụng sai mật khẩu hoặc bất kỳ truy cập trái phép nào sử dụng thông tin đăng nhập của bạn.
  4. Sử dụng Thông tin do bạn cung cấp . Bạn xác nhận, cam kết, và đồng ý rằng mọi Nội dung Người Dùng được gửi đi tự nguyện, không mang tính bảo mật hoặc sở hữu, và việc cung cấp Nội dung Người dùng không tạo lập mối quan hệ giữa bạn và chúng tôi ngoài những gì được quy định trong Thỏa thuận này. Bạn đồng ý cấp cho Công ty, các công ty liên kết và nhà cung cấp dịch vụ của Công ty, và các bên nhận cấp phép phụ, kế thừa và bên nhận chỉ định của chúng tôi quyền sử dụng, phân phối, truyền tải, tái sản xuất, chỉnh sửa, xuất bản, dịch, trình bày công khai và tạo ra các tác phẩm phái sinh từ Nội dung Người dùng của bạn trên phạm vi toàn cầu, không thu phí, không độc quyền, có thể chuyển nhượng, vĩnh viễn và không thể hủy ngang, trừ khi bị cấm theo luật hiện hành hoặc Thỏa thuận này. Bạn từ bỏ mọi quyền yêu cầu bồi thường dưới bất kỳ hình thức nào cho Nội dung Người dùng của mình, trừ khi có quy định khác trong Thỏa thuận này. Bạn cũng từ bỏ mọi quyền đạo đức và các quyền tác giả khác như một điều kiện khi gửi bất kỳ Nội dung Người dùng. Bạn tuyên bố và đảm bảo rằng bạn sở hữu tất cả Nội dung Người dùng hoặc có đủ quyền cần thiết để cấp các quyền theo Thỏa thuận này và mọi Nội dung Người dùng đều tuân thủ các luật và quy định hiện hành cũng như các điều khoản trong Thỏa thuận này. Bạn không được tải lên, phát hành, hoặc xuất bản thông qua hoặc liên quan đến Trang Web bất kỳ nội dung nào có tính phỉ báng, vu khống, đồi trụy, đe dọa, xâm phạm quyền riêng tư hoặc quyền công khai, lạm dụng, bất hợp pháp, hoặc nội dung gây phản đối, hoặc nội dung có thể cấu thành hoặc khuyến khích tội phạm, vi phạm quyền của bất kỳ bên nào hoặc ngược lại gây ra trách nhiệm pháp lý hoặc vi phạm bất kỳ luật nào, hoặc tạo ấn tượng rằng Nội dung Người dùng có nguồn gốc từ chúng tôi hoặc bất kỳ cá nhân hoặc tổ chức khác cung cấp, nếu điều đó không đúng. Bạn hiểu và đồng ý rằng bạn hoàn toàn chịu trách nhiệm cho bất kỳ Nội dung Người dùng nào mà bạn gửi hoặc đóng góp, và bạn hoàn toàn chịu trách nhiệm và nghĩa vụ pháp lý, bao gồm với bất kỳ bên thứ ba nào, về nội dung và tính chính xác của nó. Chúng tôi không chịu trách nhiệm hoặc có nghĩa vụ pháp lý đối với bất kỳ bên thứ ba nào về nội dung hoặc tính chính xác của bất kỳ Nội dung Người dùng nào mà bạn hoặc bất kỳ người dùng nào khác gửi lên Trang Web.

    Những nhận xét hoặc ý kiến được thể hiện trong bất kỳ Nội dung Người dùng nào đều chỉ là của riêng người dùng. Chúng không nhất thiết đại diện hoặc phản ánh quan điểm của Công ty, và Công ty không chịu trách nhiệm và từ chối mọi trách nhiệm liên quan đến Nội dung Người dùng được gửi lên hoặc thông qua Trang Web.

    Nếu bạn chọn cung cấp cho chúng tôi bất kỳ ý tưởng sản phẩm, dịch vụ hoặc ý kiến phản hồi khác, (“Phản hồi”), bạn: (i) cho chúng tôi giấy phép trên phạm vi toàn cầu, vĩnh viễn, không thu hồi, có thể chuyển nhượng, cấp phép lại, không thu phí, không độc quyền và không hạn chế để sao chép, tái sản xuất, truyền tải, chỉnh sửa, sửa đổi hoặc sử dụng, hiển thị công khai, phân phối, dịch và tạo ra các tác phẩm biên soạn và phái sinh từ bất kỳ và tất cả Phản hồi nào (trên mọi định dạng hoặc phương tiện) mà bạn cung cấp; và (ii) từ bỏ mọi quyền đạo đức đối với tất cả Phản hồi đã cung cấp cho chúng tôi. 

    Bằng cách gửi thông tin cá nhân của bạn và sử dụng Trang Web, bạn đồng ý với việc thu thập, sử dụng, tái sản xuất, lưu trữ, truyền tải và công bố bất kỳ Nội dung Người dùng nào theo Chính sách Bảo mật của chúng tôi khi chúng tôi thấy cần thiết cho việc sử dụng Trang Web và cung cấp dịch vụ.

  5. Quyền Sở hữu Trí tuệ. Trang Web (bao gồm tất cả thông tin, Tài liệu (được định nghĩa dưới đây), phần mềm, văn bản, hiển thị, hình ảnh, video và âm thanh, cũng như thiết kế, cách lựa chọn và bố trí của các yếu tố này) là tài sản của Công ty, các đơn vị cấp phép hoặc các nhà cung cấp khác và có thể được bảo vệ bởi luật bản quyền, nhãn hiệu, bằng sáng chế, bí mật thương mại và các quyền sở hữu trí tuệ khác của Hoa Kỳ và quốc tế (“Quyền Sở hữu Trí tuệ của Trang Web”). Công ty giữ toàn bộ quyền và quyền sở hữu đối với Quyền Sở hữu Trí tuệ của Trang Web trừ khi có sự cho phép rõ ràng, và bất kỳ việc sử dụng nào không được ủy quyền có thể cấu thành hành vi xâm phạm quyền của Công ty, có thể là hành vi vi phạm luật liên bang hoặc luật khác, và có thể dẫn đến hành động pháp lý. Thỏa thuận này không chứa bất kỳ giấy phép ngầm định nào. Tên Công ty, logo, và tất cả các tên, logo, tên sản phẩm và dịch vụ, thiết kế, hình ảnh và khẩu hiệu liên quan là nhãn hiệu của Công ty hoặc các đơn vị liên kết hoặc bên cấp phép của Công ty. Bạn không được sử dụng các ký hiệu này nếu không có sự cho phép bằng văn bản của Công ty. Các tên, logo, tên sản phẩm và dịch vụ, thiết kế, hình ảnh và khẩu hiệu khác được đề cập hoặc xuất hiện trên Trang Web này là nhãn hiệu của các chủ sở hữu tương ứng. Việc sử dụng bất kỳ tài sản nào như vậy, trừ khi được ủy quyền rõ ràng, sẽ cấu thành hành vi vi phạm hoặc xâm phạm quyền của chủ sở hữu tài sản và có thể vi phạm luật liên bang hoặc luật khác, dẫn đến hành động pháp lý đối với người vi phạm. Trừ khi có quy định khác trên Trang Web, bạn có thể xem, tải xuống và in bất kỳ sách trắng, thông tin, văn bản, đồ họa, hình ảnh hoặc nội dung khác tải lên hoặc xuất hiện trên Trang Web (“Tài liệu”) với các điều kiện sau: (i) Tài liệu không được sử dụng cho mục đích thương mại nếu không có sự cho phép bằng văn bản của chúng tôi theo từng trường hợp cụ thể; (ii) Tài liệu không được phép chỉnh sửa hoặc thay đổi nếu không có sự cho phép trước bằng văn bản của chúng tôi; (iii) Tài liệu không được phân phối, đăng lại hoặc tái sử dụng dưới bất kỳ hình thức nào trên trang web hoặc nền tảng điện tử khác nếu không có sự cho phép trước bằng văn bản của chúng tôi; (iv) bạn không được xóa bất kỳ thông báo bản quyền hoặc quyền sở hữu nào trong Tài liệu mà không có sự cho phép bằng văn bản của chúng tôi; và (v) chúng tôi có quyền thu hồi quyền xem, tải xuống và in Tài liệu bất cứ lúc nào, và việc sử dụng này sẽ phải chấm dứt ngay lập tức khi có thông báo bằng văn bản từ chúng tôi.
  6. Các Mục Đích Sử Dụng Bị Cấm. Bạn đồng ý chỉ sử dụng Trang Web cho các mục đích hợp pháp và phù hợp với các Điều khoản này. Nếu chúng tôi cung cấp các tính năng truyền thông mạng xã hội trên Trang Web, bạn chỉ có thể thực hiện các hành động được kích hoạt bởi các tính năng này. Bạn đồng ý không sử dụng Trang Web: (i) theo bất kỳ cách nào vi phạm luật hoặc quy định hiện hành của liên bang, tiểu bang, địa phương hoặc quốc tế (bao gồm nhưng không giới hạn, các luật liên quan đến xuất khẩu dữ liệu hoặc phần mềm vào và từ Hoa Kỳ hoặc các quốc gia khác); (ii) cho mục đích khai thác, gây hại hoặc cố gắng khai thác hoặc gây hại cho trẻ vị thành niên theo bất kỳ cách nào bằng cách cho chúng xem nội dung không phù hợp, yêu cầu thông tin nhận dạng cá nhân hoặc cách khác; (iii) mạo danh hoặc cố gắng mạo danh Công ty, nhân viên Công ty, người dùng khác hoặc bất kỳ người hoặc tổ chức nào khác (bao gồm nhưng không giới hạn việc sử dụng địa chỉ email liên quan đến bất kỳ điều nào nêu trên); hoặc (iv) tham gia vào bất kỳ hành vi nào khác hạn chế hoặc ngăn cản việc sử dụng hoặc tận hưởng Trang Web của bất kỳ ai hoặc theo xác định của chúng tôi, có thể gây hại cho Công ty hoặc người dùng Trang Web hoặc khiến họ phải chịu trách nhiệm pháp lý. Ngoài ra, bạn đồng ý không:(v) sử dụng Trang Web theo cách có thể vô hiệu hóa, làm quá tải, làm hỏng hoặc làm suy yếu Trang Web hoặc can thiệp vào việc sử dụng Trang Web của bất kỳ bên nào khác, bao gồm khả năng tham gia vào các hoạt động thời gian thực thông qua Trang Web (vi) sử dụng bất kỳ rô-bốt, nhện hoặc thiết bị, quy trình hoặc phương tiện tự động nào khác để truy cập Trang Web cho bất kỳ mục đích nào, bao gồm theo dõi hoặc sao chép bất kỳ tài liệu nào trên Trang Web; (vii) sử dụng bất kỳ quy trình thủ công nào để theo dõi hoặc sao chép bất kỳ tài liệu nào trên Trang Web, hoặc cho bất kỳ mục đích nào khác không được ủy quyền rõ ràng trong các Điều khoản này mà không có sự đồng ý trước bằng văn bản của chúng tôi; (viii) sử dụng bất kỳ thiết bị, phần mềm hoặc quy trình nào để can thiệp vào hoạt động bình thường của Trang Web; (ix) đưa vào bất kỳ vi-rút, trojan, worm, logic bom hoặc tài liệu nào khác có tính độc hại hoặc gây hại về mặt công nghệ; (x) cố gắng truy cập trái phép, can thiệp, làm hỏng hoặc phá vỡ bất kỳ phần nào của Trang Web, máy chủ lưu trữ Trang Web hoặc bất kỳ máy chủ, máy tính hoặc cơ sở dữ liệu nào được kết nối với Trang Web; (xi) tấn công Trang Web bằng cách tấn công từ chối dịch vụ hoặc tấn công từ chối dịch vụ phân tán; hoặc (xii) cố gắng can thiệp vào hoạt động bình thường của Trang Web.
  7. Độ Tin Cậy của Thông Tin Được Đăng. Chúng tôi không bảo đảm tính chính xác, đầy đủ hoặc hữu ích của bất kỳ thông tin nào được thể hiện trên hoặc thông qua Trang Web. Bạn chịu rủi ro với bất kỳ thông tin nào mà bạn tin cậy. Chúng tôi từ chối mọi trách nhiệm pháp lý và nghĩa vụ phát sinh khi bạn hoặc bất kỳ khách truy cập nào khác vào Trang Web đặt bất kỳ sự tin cậy nào vào các tài liệu đó, hoặc bởi bất kỳ ai có thể được thông báo về bất kỳ nội dung nào của nó. Không nội dung nào trên Trang Web này cấu thành (a) lời khuyên hoặc khuyến nghị dưới bất kỳ hình thức nào (pháp lý, tài chính hoặc hình thức khác), hoặc (b) ám chỉ về kết quả có thể đạt được. Vui lòng tham khảo ý kiến cố vấn chuyên nghiệp liên quan đến việc sử dụng Trang Web. Nội dung trên Trang Web này được cập nhật thường xuyên, bao gồm dựa trên tương tác với người dùng Trang Web, nhưng nội dung của Trang Web không nhất thiết phải đầy đủ hoặc cập nhật. Bất kỳ tài liệu nào trên Trang Web có thể lỗi thời tại bất kỳ thời điểm nào và chúng tôi không có nghĩa vụ cập nhật tài liệu đó. Bạn chịu rủi ro với việc sử dụng Trang Web và Công ty cũng như công ty mẹ, công ty con, công ty liên kết và các giám đốc, chuyên viên, nhân viên, đại lý, nhà cung cấp dịch vụ, nhà thầu, bên cấp phép, bên được cấp phép, bên kế nhiệm và bên được chỉ định của họ không có bất kỳ trách nhiệm hoặc nghĩa vụ pháp lý nào đối với việc sử dụng Trang Web của bạn. Thỏa Thuận này và Trang Web không cấu thành lời đề nghị bán hoặc chào mời mua chứng khoán.
  8. Các Đường Dẫn Từ Trang Web. Nếu Trang Web có chứa các đường dẫn đến các trang web, tài nguyên hoặc ứng dụng mạng xã hội khác do bên thứ ba cung cấp, các đường dẫn này được cung cấp chỉ nhằm tăng tính tiện dụng cho bạn. Chúng tôi không kiểm soát các nền tảng này hoặc các điều khoản và điều kiện chi phối các nền tảng này và không chịu trách nhiệm về chúng hoặc bất kỳ mất mát hoặc thiệt hại nào có thể phát sinh khi bạn sử dụng chúng. Nếu bạn truy cập bất kỳ trang web hoặc tài nguyên nào của bên thứ ba, bạn hoàn toàn chịu rủi ro và tuân theo các điều khoản và điều kiện sử dụng của các trang web đó.
  9. Tuyên Bố Từ Chối Bảo Đảm. BẠN TỰ CHỊU RỦI RO VỚI VIỆC SỬ DỤNG TRANG WEB. TRANG WEB ĐƯỢC CUNG CẤP THEO NGUYÊN TRẠNG VÀ CÓ SẴN, KHÔNG CÓ BẤT KỲ BẢO ĐẢM NÀO, DÙ RÕ RÀNG HAY NGỤ Ý. CÔNG TY CŨNG NHƯ BẤT KỲ CÁ NHÂN NÀO LIÊN QUAN ĐẾN CÔNG TY ĐỀU KHÔNG BẢO ĐẢM HOẶC CAM KẾT NÀO VỀ TÍNH HOÀN THIỆN, BẢO MẬT, ĐỘ TIN CẬY, CHẤT LƯỢNG, ĐỘ CHÍNH XÁC HOẶC TÍNH SẴN CÓ CỦA TRANG WEB. KHÔNG GIỚI HẠN NHỮNG ĐIỀU TRÊN, CÔNG TY CŨNG NHƯ BẤT KỲ AI LIÊN QUAN ĐẾN CÔNG TY KHÔNG TUYÊN BỐ HOẶC BẢO ĐẢM RẰNG TRANG WEB SẼ CHÍNH XÁC, ĐÁNG TIN CẬY, KHÔNG CÓ LỖI HOẶC KHÔNG BỊ GIÁN ĐOẠN, RẰNG CÁC LỖI SAI SẼ ĐƯỢC KHẮC PHỤC, RẰNG TRANG WEB CỦA CHÚNG TÔI HOẶC MÁY CHỦ TẠO RA TRANG WEB KHÔNG CÓ VI-RÚT HOẶC CÁC THÀNH PHẦN CÓ HẠI KHÁC, HOẶC RẰNG TRANG WEB SẼ ĐÁP ỨNG ĐƯỢC NHU CẦU HOẶC KỲ VỌNG CỦA BẠN. TRONG PHẠM VI ĐẦY ĐỦ NHẤT THEO LUẬT, CÔNG TY TỪ CHỐI MỌI SỰ BẢO ĐẢM DƯỚI MỌI HÌNH THỨC, DÙ RÕ RÀNG HAY NGỤ Ý, THEO LUẬT ĐỊNH HOẶC CÁCH KHÁC, BAO GỒM MỌI SỰ BẢO ĐẢM VỀ KHẢ NĂNG THƯƠNG MẠI, KHÔNG VI PHẠM VÀ SỰ PHÙ HỢP CHO MỤC ĐÍCH CỤ THỂ.
  10. Giới Hạn Về Trách Nhiệm Pháp Lý. TRONG PHẠM VI ĐẦY ĐỦ NHẤT THEO LUẬT, TRONG MỌI TRƯỜNG HỢP, CÔNG TY, CÁC CÔNG TY LIÊN KẾT HOẶC BÊN CẤP PHÉP, NHÀ CUNG CẤP DỊCH VỤ, NHÂN VIÊN, ĐẠI LÝ, CHUYÊN VIÊN HOẶC GIÁM ĐỐC (SAU ĐÂY GỌI LÀ, “CÁC BÊN AVISON YOUNG”) SẼ KHÔNG CHỊU TRÁCH NHIỆM ĐỐI VỚI BẤT KỲ THIỆT HẠI GIÁN TIẾP, ĐẶC BIỆT, NGẪU NHIÊN, MANG TÍNH HỆ QUẢ HOẶC TRỪNG PHẠT NÀO LIÊN QUAN ĐẾN THỎA THUẬN NÀY HOẶC VIỆC BẠN SỬ DỤNG, HOẶC KHÔNG THỂ SỬ DỤNG, HOẶC TIN TƯỞNG VÀO TRANG WEB, BẤT KỲ TRANG WEB NÀO CÓ ĐƯỜNG DẪN ĐẾN TRANG WEB NÀY HOẶC BẤT KỲ NỘI DUNG NÀO TRÊN TRANG WEB HOẶC CÁC TRANG WEB KHÁC, BAO GỒM THƯƠNG TÍCH CÁ NHÂN, CƠN ĐAU VÀ NỖI KHỔ, ĐAU KHỔ VỀ MẶT CẢM XÚC, MẤT DOANH THU, MẤT LỢI NHUẬN, MẤT HOẠT ĐỘNG KINH DOANH HOẶC CÁC KHOẢN DỰ PHÒNG, MẤT QUYỀN SỬ DỤNG, MẤT THIỆN CHÍ HOẶC MẤT DỮ LIỆU, VÀ CHO DÙ DO HÀNH VI SAI TRÁI (BAO GỒM CẢ SƠ SUẤT), VI PHẠM HỢP ĐỒNG HOẶC CÁC NGUYÊN NHÂN KHÁC, NGAY CẢ KHI CÓ THỂ THẤY TRƯỚC. TRÁCH NHIỆM PHÁP LÝ TỔNG THỂ CỦA CÁC BÊN AVISON YOUNG ĐỐI VỚI BẠN CHO TẤT CẢ KHIẾU NẠI VÀ THIỆT HẠI LIÊN QUAN ĐẾN THỎA THUẬN NÀY HOẶC VIỆC BẠN SỬ DỤNG HOẶC KHÔNG THỂ SỬ DỤNG TRANG WEB, BẤT KỲ TRANG WEB NÀO CÓ ĐƯỜNG DẪN ĐẾN TRANG WEB NÀY, BẤT KỲ NỘI DUNG HOẶC DỊCH VỤ NÀO TRÊN HOẶC ĐƯỢC CUNG CẤP LIÊN QUAN ĐẾN TRANG WEB HOẶC CÁC TRANG WEB KHÁC SẼ KHÔNG VƯỢT QUÁ 100 ĐÔ LA MỸ.

    MỘT SỐ QUYỀN TÀI PHÁN KHÔNG CHO PHÉP LOẠI TRỪ HOẶC GIỚI HẠN CÁC THIỆT HẠI HOẶC TRÁCH NHIỆM PHÁP LÝ NHƯ VẬY. KHÔNG CÓ GÌ TRONG MỤC NÀY 10 ĐƯỢC GIẢI THÍCH LÀ LOẠI TRỪ TRÁCH NHIỆM PHÁP LÝ MÀ KHÔNG THỂ LOẠI TRỪ THEO LUẬT HIỆN HÀNH.

  11. Bồi Thường. Trong phạm vi tối đa được pháp luật hiện hành cho phép, bạn đồng ý sẽ bảo vệ, bồi thường và giữ cho Các Bên Avison Young vô hại khỏi và chống lại mọi khiếu nại, nghĩa vụ pháp lý, thiệt hại, phán quyết, giải thưởng, tổn thất, chi phí, phí tổn hoặc lệ phí (bao gồm cả phí luật sư hợp lý) phát sinh từ hoặc liên quan đến (a) việc bạn vi phạm Thỏa Thuận này, (b) việc bạn sử dụng Trang Web này, (c) bất kỳ Nội dung Người dùng nào do bạn tạo ra, bao gồm liên quan đến các hành vi vi phạm quyền của bất kỳ bên nào khác, như quyền sở hữu trí tuệ hoặc các quyền sở hữu khác và các luật liên quan đến quyền riêng tư hoặc bảo mật thông tin; hoặc (d) việc bạn vi phạm quyền của bất kỳ bên nào khác hoặc luật hiện hành.
  12. Trọng Tài và Luật Chi Phối. PHẦN NÀY ÁP DỤNG Ở PHẠM VI LUẬT HIỆN HÀNH CHO PHÉP,. BẠN SẼ GỬI BẤT KỲ TRANH CHẤP NÀO PHÁT SINH TỪ THỎA THUẬN NÀY HOẶC TRANG WEB, BAO GỒM CÁC TRANH CHẤP PHÁT SINH TỪ HOẶC LIÊN QUAN ĐẾN VIỆC DIỄN GIẢI, VI PHẠM, VÔ HIỆU, KHÔNG THỰC HIỆN HOẶC CHẤM DỨT CỦA THỎA THUẬN, CHO ĐẾN TRỌNG TÀI CUỐI CÙNG VÀ CÓ GIÁ TRỊ THEO CÁC QUY TẮC TRỌNG TÀI CỦA HIỆP HỘI TRỌNG TÀI HOA KỲ ÁP DỤNG LUẬT DELAWARE. TRỤ SỞ HOẶC ĐỊA ĐIỂM HỢP PHÁP CỦA TRỌNG TÀI SẼ Ở CHICAGO, ILLINOIS. BẠN ĐỒNG Ý SỬ DỤNG TRỌNG TÀI CHỈ TRONG TƯ CÁCH CÁ NHÂN – KHÔNG PHẢI LÀ NGƯỜI ĐẠI DIỆN HOẶC THÀNH VIÊN CỦA MỘT TẬP THỂ – VÀ BẠN TỪ BỎ BẤT KỲ QUYỀN NỘP ĐƠN KIỆN TẬP THỂ HOẶC TÌM KIẾM GIẢI PHÁP TRÊN CƠ SỞ KIỆN TẬP THỂ. NGOÀI RA, TRỪ KHI BẠN VÀ CÔNG TY ĐỒNG Ý BẰNG VĂN BẢN, TRỌNG TÀI KHÔNG ĐƯỢC HỢP NHẤT CÁC KHIẾU NẠI CỦA NHIỀU HƠN MỘT NGƯỜI, VÀ KHÔNG ĐƯỢC CHỦ TRÌ BẤT KỲ HÌNH THỨC NÀO CỦA NGƯỜI ĐẠI DIỆN CHO TẬP THỂ. TẤT CẢ THỦ TỤC TRỌNG TÀI ĐỀU ĐƯỢC BẢO MẬT. CÁC LỆNH VÀ PHÁN QUYẾT CỦA TRỌNG TÀI PHẢI NỘP TỚI TÒA ÁN CÓ THẨM QUYỀN TÀI PHÁN KHÔNG ĐƯỢC BẢO MẬT VÀ CÓ THỂ ĐƯỢC CÁC BÊN TIẾT LỘ TỚI TÒA ÁN ĐÓ. BÊN TIẾT LỘ THÔNG TIN BÍ MẬT KHÔNG ĐÚNG CÁCH SẼ PHẢI CHỊU CÁC BIỆN PHÁP XỬ PHẠT. TRỌNG TÀI VÀ DIỄN ĐÀN CÓ THỂ TIẾT LỘ CÁC HỒ SƠ VỤ ÁN, CÁC BÌNH LUẬN VỤ ÁN VÀ CÁC THÔNG TIN VỤ ÁN KHÁC THEO YÊU CẦU TỪ LỆNH CỦA TÒA ÁN CÓ QUYỀN HẠN THÍCH HỢP. Thỏa Thuận này sẽ được chi phối và diễn giải theo luật pháp của Bang Delaware, mà không áp dụng các điều khoản xung đột luật pháp của tiểu bang này, và Thỏa Thuận này được xem là đã được ký kết tại Delaware.
  13. Giới Hạn Thời Gian Nộp Yêu Cầu Bồi Thường . NẾU ĐƯỢC PHÉP VÀ CÓ THỂ ÁP DỤNG, BẤT KỲ NGUYÊN NHÂN CỦA HÀNH ĐỘNG HOẶC KHIẾU NẠI NÀO BẠN CÓ THỂ PHÁT SINH TỪ HOẶC LIÊN QUAN ĐẾN THỎA THUẬN NÀY HOẶC TRANG WEB PHẢI ĐƯỢC BẮT ĐẦU TRONG VÒNG MỘT NĂM SAU NGUYÊN NHÂN CỦA HÀNH ĐỘNG
  14. KHẢ NĂNG ÁP DỤNG. MỘT SỐ QUYỀN TÀI PHÁN CẤM VIỆC TUYÊN BỐ TỪ CHỐI BẢO ĐẢM HOẶC CÁC ĐIỀU KIỆN HOẶC VIỆC GIỚI HẠN MỘT SỐ LOẠI TRÁCH NHIỆM PHÁP LÝ. TRONG NHỮNG TRƯỜNG HỢP NHƯ VẬY, Ở MỨC ĐỘ MÀ CÁC LỆNH CẤM ĐÓ CẤM BẤT KỲ VIỆC LOẠI TRỪ VÀ GIỚI HẠN NÀO TRONG CÁC ĐIỀU KHOẢN NÀY, CÁC LỆNH CẤM VÀ GIỚI HẠN ĐÓ SẼ KHÔNG ÁP DỤNG CHO BẠN THEO MỨC ĐỘ CẦN THIẾT ĐỂ LÀM CHO CÁC ĐIỀU KHOẢN NÀY PHÙ HỢP VỚI CÁC LỆNH CẤM NHƯ VẬY.
  15. Tuyên bố DMCA. Chúng tôi coi trọng các khiếu nại về vi phạm bản quyền. Chúng tôi sẽ phản hồi các thông báo về cáo buộc vi phạm bản quyền theo đúng pháp luật hiện hành. Nếu bạn tin rằng bất kỳ tài liệu nào có thể truy cập trên hoặc từ Trang Web vi phạm bản quyền của bạn, bạn có thể yêu cầu xóa các tài liệu đó (hoặc quyền truy cập vào chúng) khỏi Trang Web bằng cách gửi thông báo bằng văn bản tới đại lý về bản quyền được chúng tôi chỉ định bên dưới. Theo Đạo Luật Giới Hạn Trách Nhiệm Pháp Lý Vi Phạm Bản Quyền Trực Tuyến của Đạo Luật Bản Quyền Thiên Niên Kỷ Kỹ Thuật Số (17 U.S.C. § 512) (“DMCA”), thông báo bằng văn bản (“Thông báo DMCA:) phải bao gồm về cơ bản những nội dung sau: chữ ký điện tử hoặc chữ ký vật lý của bạn; nhận dạng tác phẩm có bản quyền mà bạn tin rằng đã bị vi phạm hoặc, nếu khiếu nại liên quan đến nhiều tác phẩm trên Trang Web, danh sách đại diện cho các tác phẩm đó; nhận dạng tài liệu mà bạn tin rằng đang bị vi phạm theo cách đủ chính xác để chúng tôi có thể xác định vị trí tài liệu đó; thông tin đầy đủ để chúng tôi có thể liên hệ với bạn (bao gồm tên, địa chỉ bưu chính, số điện thoại và nếu có, địa chỉ thư điện tử); một tuyên bố rằng bạn có niềm tin thiện chí rằng việc sử dụng tài liệu có bản quyền không có sự cho phép của chủ sở hữu bản quyền, đại lý của chủ sở hữu hoặc luật pháp; một tuyên bố rằng thông tin trong thông báo bằng văn bản là chính xác; và, một tuyên bố, theo hình phạt về tội khai man, rằng bạn được ủy quyền hành động thay mặt cho chủ sở hữu bản quyền. Đại lý bản quyền được chỉ định của chúng tôi để nhận Thông Báo DMCA là: Avant Legal, Avison Young (Canada) Inc., 18 York Street, Suite 400, Toronto M5J2T8, Canada, (416)-955-0000, [email protected]. Nếu bạn không tuân thủ tất cả các yêu cầu của Mục 512(c)(3) của DMCA, Thông Báo DMCA của bạn có thể không có hiệu lực.
  16. Điều Khoản Chung. Nếu bất kỳ điều khoản nào của Thỏa thuận này bị tòa án có thẩm quyền hoặc trọng tài viên phán quyết là bất hợp pháp, không hợp lệ hoặc không thể thi hành, thì các điều khoản còn lại vẫn có hiệu lực đầy đủ. Bạn và Công ty có ý định rằng các điều khoản của Thỏa thuận này sẽ được thi hành ở mức độ tối đa mà luật hiện hành cho phép. Theo đó, bạn và Công ty đồng ý rằng nếu bất kỳ điều khoản nào được xem là không thể thi hành, khi có thể, điều khoản đó sẽ được sửa đổi ở mức độ cần thiết để có thể thi hành, bao gồm cả việc xóa bỏ điều khoản đó. Công ty có thể chỉ định Thỏa thuận này, toàn bộ hoặc một phần, bất kỳ lúc nào với hoặc không thông báo cho bạn. Bạn không được chỉ định Thỏa thuận này hoặc chuyển nhượng, chuyển giao hoặc cấp phép lại các quyền của mình, nếu có, để truy cập hoặc sử dụng Trang Web hoặc nội dung của Trang Web, và mọi nỗ lực nhằm thực hiện điều đó là vô hiệu. Việc Công ty không hành động đối với hành vi vi phạm của bạn hoặc những người khác không có nghĩa Công ty từ bỏ quyền hành động đối với các hành vi vi phạm sau đó hoặc tương tự. Việc từ bỏ sẽ chỉ có tính ràng buộc đối với Công ty nếu được thể hiện trong một văn bản có chữ ký của Công ty. Thỏa thuận này (bao gồm bất kỳ điều khoản nào được kết hợp) cấu thành toàn bộ thỏa thuận giữa bạn và Công ty liên quan đến Trang Web và nội dung của Trang Web. Cả bạn và Công ty đều đảm bảo với nhau rằng, khi tham gia vào Thỏa thuận này, Công ty cũng như bạn không dựa vào hoặc sẽ có bất kỳ quyền hoặc biện pháp khắc phục nào dựa trên bất kỳ sự tuyên bố, đại diện, hoặc đảm bảo nào khác ngoài những điều được nêu rõ trong Thỏa thuận này. Câu trước sẽ không giới hạn hoặc loại trừ bất kỳ trách nhiệm pháp lý nào không thể giới hạn hoặc loại trừ theo luật hiện hành. Không ai khác ngoài bạn và Công ty, hoặc những người kế nhiệm và người được chỉ định của Công ty, sẽ có bất kỳ quyền nào để thực thi bất kỳ điều nào trong Thỏa thuận này. Thỏa thuận này cũng như Trang Web không tạo ra mối quan hệ đối tác, liên doanh, việc làm hoặc mối quan hệ đại lý nào khác giữa chúng ta. Bạn không được ký kết bất kỳ hợp đồng nào thay mặt chúng tôi hoặc ràng buộc chúng tôi theo bất kỳ cách nào.
  17. Báo cáo và Liên hệ. Trang Web này được vận hành bởi Avison Young (Canada) Inc. Nếu bạn phát hiện ra việc sử dụng sai mục đích của Trang Web bao gồm hành vi phỉ báng hoặc bôi nhọ, bạn phải báo cáo cho Công ty.